تمتلك شركة Immorente Invest مصانع ومكاتب وعقارات لوجيستيكية، وتضعها عن طريق الإيجار رهن إشارة شركات عالمية ومجموعات مغربية كبرى. وتدفعImmorente Invest  المداخيل التي تحصلها من إيجارات كراء هذه الممتلكات العقارية المهنية كمردود للمساهمين في رأسمالها. تاريخيا، دفعت Immorente Invest لكل سهم تم اقتناؤه بقيمة 100 درهم ما بين 6و6.5 دراهم في السنة.

أسهم شركة Immorente Invest مسعرة في بورصة الدار البيضاء، وهي متوفرة يوميا ويمكن لأي مستثمر شراؤها لدى شبكات البنوك وشركات الوساطة في البورصة.

أصول عقارية ومستأجرين يتميزون بالتنوع الكبير والجودة العالية

تشتمل محفظة Immorente Invest في 31 دجنبر2020 على أصول عقارية بقيمة 671 مليون درهم، والتي تتميز بجودتها العالية ومواقعها الممتازة. وتتكون مجموعة مُستأجِري ممتلكات Immorente Invest والذين انتقتهم بدقة، من أسماء مرموقة، الشيء الذي مكن الشركة من تحقيق زيادة نتائجها رغم سياق الأزمة الصحية.

بلغ معدل المردودية الإجمالية للشركة 8.2% خلال 2020، )شاملة لأصول غير مستأجرة بنسبة 2.5% خلال نفس السنة(، وذلك مقابل 8.1% خلال 2019.

نموذج أعمال متن في مواجهة الأزمة الصحية

في ظل الأزمة الصحية، حققت Immorente Invest إنجازات إيجابية، رغم مواكبتها لمستأجري ممتلكاتها في وضعية صعبة. وبهذا الصدد، فقد تنازلت الشركة عن نسبة 2.3 في المائة من الإيجارات، أي ما يعادل 1.2 مليون درهم، لفائدة المستأجرين الأكثر تضررا من الأزمة الصحية.

وفي هذا السياق ارتفعت الإيجارات المُتَحَصَّلة من طرف الشركة بنسبة 3% مقارنة مع العام الماضي.

من جانب آخر، ارتفعت النتيجة التحليلية، التي تمثل القدرة التوزيعية للشركة، إلى مستوى 40.5 مليون درهم، بزيادة 22% مقارنة مع السنة الماضية، مستفيدة من نمو مداخيل الإيجارات إضافة إلى بيع الملك العقاري روديا. وأسفرت هذه العملية الأخيرة عن تحقيق قيمة مضافة بلغت 13.6 مليون درهم وعن معدل مردود داخلي (Taux de rentabilité interne – TRI) بنسبة 13.7%.

سنة موسومة بالحذر من حيث الاستثمارات

قامت Immorente Invest في فبراير 2020  بزيادة في رأسمالها بقيمة 408 مليون درهم، رافعة بذلك إجمالي الأموال المعبئة إلى مستوى 900 مليون درهم. وتهدف هذه الزيادة في الرأسمال، والتي جَرَت بنجاح في بورصة الدار البيضاء، إلى تمكين الشركة من رساميل إضافية من أجل الاستثمار في ممتلكات عقارية جديدة وتوسيع محفظتها.

وفي مواجهة الأزمة الصحية، اختارت إدارة Immorente Invest  التزام الحذر من خلال عدم الاستثمار خلال سنة 2020وإرجاء الاستثمارات إلى سنة 2021.

وعرفت الشركة خلال سنة 2020 وضعية مالية سليمة، حيث سددت في أبريل 2020 إجمالي مديونيتها.

دفع مردود سنوي منتظم للمساهمين والذي سيستمر في 2021

دفعت Immorente Invest منذ 2015 مردودا سنويا منتظما تراوحت قيمته بين 6 و6.5 دراهم للسهم، والتي تعادل نسبة مردودية بين 6 و6.5% على أساس سعر السهم خلال آخر زيادة في الرأسمال.

وتعتزم Immorente Invest أن تدفع لمساهميها ما مجموعه 6 دراهم للسهم خلال سنة 2021، منها 4.5 درهم التي دفعت في يناير 2021، والباقي سيدفع للمساهمين خلال الفترة ما بين شتنبر ودجنببر 2021.